Volltextveröffentlichungen (5)

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Mieter muss Errichtung eines Balkones trotz unterbliebener Ankündigung dulden, kann aber wegen Lichtbeeinträchtigung die Miete um 2 % mindern; §§ 554 a.F., 535, 242, BGB

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Balkonanbau als Modernisierung; Balkonentfernung wegen Verschattung der darunter liegenden Wohnung

• mietrechtsiegen.de

  Mietminderungsanspruch und Duldungsanspruch bei Balkonanbringung im nächsthöheren Stockwerk

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Neuer Balkon ist Wertverbessung für das ganze Gebäude!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• AG Berlin-Charlottenburg, 13.02.2013 - 214 C 234/12
• LG Berlin, 13.11.2013 - 18 S 99/13

Papierfundstellen

• ZMR 2014, 789

Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (1)

• AG Berlin-Charlottenburg, 13.02.2013 - 214 C 234/12

  Anbringung eines dritten Balkons ist keine Modernisierungsmaßnahme!

  Auszug aus LG Berlin, 13.11.2013 - 18 S 99/13

  AG Charlottenburg, 13.02.2013 - 214 C 234/12 .

  Auf die Berufung der Beklagten wird das am 13.02.2013 verkündete Urteil des Amtsgerichts Charlottenburg - Geschäftsnummer: 214 C 234/12 - unter Zurückweisung der Berufung im Übrigen geändert:.

  unter Abänderung des Urteils des Amtsgerichts Charlottenburg vom 13.02.2013, Aktenzeichen: 214 C 234/12, die Klage abzuweisen, soweit die Klage zu einer Verurteilung der Beklagten geführt hat.

• AG Brandenburg, 22.05.2015 - 31 C 256/14

  Geplanter Balkon mitvermietet: Zusicherung im Sinne von § 536 Abs. 2 BGB

  Eine Beeinträchtigung der Balkonnutzung bewertet die Rechtsprechung in der Regel insofern mit 2% bis maximal 10% ( LG Berlin , Urteil vom 13.11.2013, Az.: 18 S 99/13, u.a. in: Grundeigentum 2014, Seiten 60 f.; AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg , Urteil vom 15.01.2014, Az.: 2 C 207/13, u.a. in: Grundeigentum 2014, Seite 751; AG Wetzlar , Urteil vom 15.12.2008, Az.: 38 C 1467/08, u.a. in: ZMR 2009, Seiten 542 f.; AG Ibbenbüren , Urteil vom 10.12.2003, Az.: 3 C 554/03, u.a. in: WuM 2007, Seite 405; AG Hamburg-Wandsbek , Urteil vom 08.02.2002, Az.: 716A C 265/01, u.a. in: WuM 2002, Seiten 486 f.; AG Potsdam , Urteil vom 09.03.1995, Az.: 26 C 406/94, u.a. in: WuM 1996, Seite 760 ).
• AG Berlin-Schöneberg, 21.01.2021 - 13 C 129/20

  Weniger Tageslicht nach Modernisierung - Mietminderung

  Die Verminderung des Lichteinfalls in eine Wohnung durch eine Modernisierung stellt eine Minderung der Tauglichkeit dar (vgl. LG Berlin, Urteil vom 5. September 2019 - 67 S 101/19; LG Berlin, Urteil vom 13. November 2013 - 18 S 99/13; LG Berlin, Urteil vom 8. Januar 2004 - 67 S 312/01; AG Tempelhof-Kreuzberg, Entscheidung vom 14. Dezember 2017 - 8 C 186/17; alle juris).
• AG Tecklenburg, 27.05.2021 - 13 C 171/20

  Keine Mietminderung wegen verdeckter Kellerfenster

  Letztlich hat das Gericht auch berücksichtigt, dass in der Rechtsprechung lediglich dann Mietminderungen im geringen Umfang (einstellige Prozente im unteren Bereich) angenommen worden sind, wenn die Hauptwohnräume wie z.B. das Wohnzimmer erheblich verschattet werden (vgl. LG Berlin, Urteil vom 13.11.2013 - 18 S 99/13, ZMR 2014, 789; AG Köln, Urteil vom 30.12.2003 - 201 C 68/03, BeckRS 2010, 8616).

 
• AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 19.12.2018 - 3 C 178/18

  Wohnraummiete: Mietminderung wegen Verschattung der Wohnung und Verkleinerung des …

  Auch wenn die Klägerin zur Duldung der Maßnahme verpflichtet war, kann ihr Mietzins gemindert sein; LG Berlin Urt. v. 13.11.2013 - 18 S 99/13 -, zitiert nach beck-online.
• AG Berlin-Schöneberg, 11.02.2021 - 13 C 129/20

  Wohnraummiete: Mietminderung wegen Verminderung des Lichteinfalls nach …

  Die Verminderung des Lichteinfalls in eine Wohnung durch eine Modernisierung stellt eine Minderung der Tauglichkeit dar (vgl. (LG Berlin, Urteil vom 05. September 2019 - 67 S 101/19; LG Berlin, Urteil vom 13. November 2013 - 18 S 99/13; LG Berlin, Urteil vom 08. Januar 2004 - 67 S 312/01; AG Tempelhof-Kreuzberg, Entscheidung vom 14. Dezember 2017 - 8 C 186/17; alle juris).
• LG Berlin, 16.09.2014 - 65 T 224/14

  Aufstellen eines Baugerüsts ist Besitzstörung!

  Das Begehren des Antragstellers geht mit dem Rückbauverlangen die Balkone betreffend bereits über eine einfache Vorwegnahme der Hauptsache hinaus, da dieses auch Belange Dritter betrifft, nämlich die anderer Mieter des Gebäudes (vgl. insoweit auch Landgericht Berlin Urteil v. 13.11.2013 - 18 S 99/13, in: Grundeigentum 2014, 60).
• LG Berlin, 07.05.2015 - 63 S 183/14

  Wohnraummiete im Mehrparteienhaus: Duldungspflichten hinsichtlich eines …

  Es verstieße gegen Treu und Glauben der Klägerin allein wegen mangelnder Ankündigung den teilweisen Abriss des Balkons aufzugeben, wenn sie diesen bei Einhaltung aller formellen Voraussetzungen umgehend erneut errichten könnte (LG Berlin, Urteil vom 13. November 2013 - 18 S 99/13 - Grundeigentum 2014, 60f).
• LG Berlin, 17.11.2015 - 18 S 80/14

  Wohnraummiete: Anspruch eines Mieters auf Kostenvorschuss und Duldung der …

  Dies würde nämlich zu dem Ergebnis führen, dass der Vermieter zunächst die Verfliesung entfernen müsste, im Anschluss aber gegen den Mieter einen Duldungstitel erwirken und die Verfliesung wieder anbringen könnte (so auch LG Berlin, Urteil vom 13.11.2013 - 18 S 99/13, juris; Urteil vom 23.12.2003 - 65 S 179/03, juris).